主站點 [切換]
您家的裝修預算??? 主材費:?? 輔材費:?? 家具費:?? 家電費:??

北京首套房首付比例2020 北京首套房貸款利率是多少 北京首套房認定標準2020

摘要:北京是我國的首都,也是國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。作為國際化的大都市,越來越多人來到這里安家落戶,這就涉及到購買房屋的事宜。那么北京首套房首付比例2020是多少

北京是我國的首都,也是國務院批復確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。作為國際化的大都市,越來越多人來到這里安家落戶,這就涉及到購買房屋的事宜。那么北京首套房首付比例2020是多少?今天小編就為大家詳細介紹,看看北京首套房貸款利率是多少,以及北京首套房認定標準2020,給有需要的朋友提供參考。 

一、北京首套房首付比例2020

1、隨著居民收入水平方的提高和城市化進程加快,居民住房的剛性需求和改善性需求持續旺盛,通過降低住房貸款首付比例,無疑有助于提高居民購房能力,促進房地產市場平方穩健康發展。那么北京首套房首付比例2020是多少?這得根據房屋的面積大小確定。

北京首套房首付比例2020

(1)如果在北京購買首套房,房屋面積不大于90平方米時,首付低至20%。比如說一套300萬的房子,首付價格就是60萬。

(2)如果在北京購買首套房,房屋面積大于90平方米,那么首付需要30%。舉個簡單的例子,一套500萬的大戶型,它的首付價格是150萬。

2、一般來說,新房商業貸款首付比例是30%。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。因此房屋面積決定了首付的比例。 

二、北京首套房貸款利率是多少

1、北京銀行首套房貸款利率和貸款時當地的LPR政策有關,例如北京地區房貸LPR政策規定,首套房貸款利率最低為LPR+55個基點,假設當月5年期以上房貸的LPR為4.85%,那么當月首套房貸款利率最低為5.4%,北京銀行是從2019年10月1日起開始執行這種房貸利率計算方式的。

2、具體來說,北京首套房貸款基準利率上浮10%目前占據主流地位,少部分銀行將首套房貸款利率上調至基準利率上浮20%甚至30%;個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準利率,不過該外資行對貸款人的自身資質和所購買房屋的房齡要求較高。 

3、目前北京首套房的貸款主要分為普通商業貸款和公積金貸款,它們的利率如下。 

1、普通商業貸款利率:

(1)1年(含)以內的貸款,利率為4.35%;

(2)1至5(含)年的貸款,利率為4.75%;

(3)5年以上的貸款,利率為4.9%。

2、公積金貸款利率:

(1)1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;

(2)5年以上的貸款,利率為3.25%。 

北京首套房貸款利率是多少

三、北京首套房認定標準2020

北京首套房認定標準2020一共分為以下幾種情況,有的是首套房,有的是二套房。有需要的朋友可以對號入座,查看所購房屋是否屬于首套房。

(1)全款買過一套房,貸款買房——算首套;

(2)貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套;

(3)夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上;

(4)貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套;

(5)全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套;

(6)當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套;

(7)個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套;

(8)個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套;

(9)夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套;

(10)個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

北京首套房認定標準2020

以上就是關于北京首套房首付比例2020,北京首套房貸款利率是多少,北京首套房認定標準2020的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:北京買房政策2020

以上就是小編為您分享的 《北京首套房首付比例2020 北京首套房貸款利率是多少 北京首套房認定標準2020》 的全部內容,更多有關家居裝修的知識和經驗,請多多關注獵裝網學裝修頻道。您還可以訂閱我們的官方微信,免費獲取我們給您精心準備的家居裝修技巧和精美樣板房效果圖,還有更多的室內設計師和裝修公司等你來挑選哦!

發布日期:2020-11-30 閱讀(42)
瀏覽此文的人還看過
?房屋買賣合同和房屋預售合同的區別 房屋買賣合同范本2020 房屋買賣合同違約怎么辦 ?房屋買賣合同和房屋預售合同的區別 房屋買賣合同范本2020 房屋買賣合同違約怎么辦
一戶兩個宅基地怎么辦 宅基地屬于兄弟共有怎么確權 宅基地確權與戶口人數有關嗎 一戶兩個宅基地怎么辦 宅基地屬于兄弟共有怎么確權 宅基地確權與戶口人數有關嗎
宅基地租賃最新政策 宅基地租賃蓋房合法嗎 宅基地租賃簽五個20年合同 宅基地租賃最新政策 宅基地租賃蓋房合法嗎 宅基地租賃簽五個20年合同
重慶二手房首付新政策 重慶二手房首付比例2020 重慶二手房貸款利率2020 重慶二手房首付新政策 重慶二手房首付比例2020 重慶二手房貸款利率2020
您可能也喜歡的文章
未入住公攤水電要交嗎 未入住公攤費收取標準 業主什么時候開始交公攤水電
武漢房價走勢最新消息2020 武漢房價會受疫情影響下跌嗎 外地人武漢買房條件2020政策
公積金貸款買二手房流程 公積金貸款買房首付多少錢 公積金貸款比商業貸款便宜多少
武漢貸款買房需要什么手續和條件 武漢貸款買房首付比例 武漢貸款買房政策2020
大連貸款買房首付多少 大連公積金貸款買房的一般條件及流程 大連貸款買房落戶政策
成都二手房交易新政策2020 成都二手房交易需要哪些材料 成都二手房交易流程及費用
今日已有20個業主咨詢
步驟
立即領取

用戶所填信息僅限于本平臺及授權合作伙伴提供相關服務之用,不會向任何其它第三方平臺泄露查看詳情>>

報價 設計

裝修計算器今日已有 20 位業主獲取了裝修預算

為了您的權益,您的隱私將被嚴格保密!

立即提交

您的裝修預算約?

施工工期?
基礎裝修(5項)?
建材費用(5項)?
軟裝家具(5項)?

裝修預算數據由列裝網歷史服務上千萬業主裝修數據、各大城市裝修公司合同數據經過大數據實時分析計算。

免費幫我做設計今日已有 20 位業主獲取了裝修預算

我們承諾:獵裝網提供該項免費服務,絕不產生任何費用,為了您的利益以及我們的口碑,您的隱私將被嚴格保密。

立即提交

只需4步,享受專屬定制

浙江20选5开奖号码查询结果 排列三走势图连线图 模拟交易股票客户端 澳门ag真人国际管 云南时时彩开奖-点击进入 福彩15选5开奖结果查询 黑龙江p62和值走势图 香港六合彩透密 北京赛车pk10网址 期货风险率多少会强平 qq游戏2人麻将外挂 电子游戏竞猜 河南22选5大星 吉林省新快3 天津快乐十分前三组 广西11选5投注工具 工商企业管理考研科目