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常州貸款買房什么條件 常州貸款買房的利率是多少 2020常州貸款買房新政策

摘要:如今,貸款買房已經是一件非常普遍的事了,對于貸款買房的人來說的,首先需要了解貸款買房的相關政策,而各個地區的貸款買房政策是不一樣的,今天我們以常州為例,為大家介紹下常州貸款買房什么條件,常州貸款買房的

如今,貸款買房已經是一件非常普遍的事了,對于貸款買房的人來說的,首先需要了解貸款買房的相關政策,而各個地區的貸款買房政策是不一樣的,今天我們以常州為例,為大家介紹下常州貸款買房什么條件,常州貸款買房的利率是多少,2020常州貸款買房新政策,下面一起來看看吧。

一、常州貸款買房什么條件

常州商業貸款買房什么條件:

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

常州貸款買房什么條件

(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

(6)貸款行規定的其他條件。

外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明,如果是全額付款,不必提供有關證明。

常州公積金貸款買房什么條件:

(1)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;

(2)申請貸款時住房公積金匯繳正常,且從申請之日往前推算,個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;

(3)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;

(4)有穩定的收入、信用良好,具有按時償還貸款本息的能力;

(5)提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

(6)符合公積金中心規定的其他條件。

常州開放住房公積金異地貸款。凡在本市購買住房但在外市正常繳納住房公積金超過6個月的職工,只要符合我市住房公積金貸款條件,可在本市申請住房公積金貸款,享受與本市職工同等的政策優惠。

二、常州貸款買房的利率是多少

首套房利率=LPR+省行確定的加點+銀行業金融機構確定的加點數值

二套房利率=LPR+60個基點+省行確定的加點+銀行業金融機構確定的加點數值

常州貸款買房的利率是多少

舉個例子:

假設房貸計算方式:首套房4.85+128BP(基點),即上浮25%;二套房未結清4.85+177BP,即上浮35%。

如果在某銀行進行30年貸款100萬的首套房貸款服務,每個月下來只需要多還3塊錢,總共多還1080塊錢。

所以從現有試水加點新規來看,新的個人住房貸款利率略微上漲,但是變化并不大,不會明顯增加利息負擔。短期的波動不可避免,但應該都在大眾的心理接受范圍之內。

三、2020常州貸款買房新政策

常州首套房最低利率5.35%,二套房最高利率5.7%,最快1-2周放款。

據目前調查情況來說,目前多家銀行普遍首套房利率5.4%,二套房利率5.6%。

在調查的10家銀行中,交通銀行和郵政銀行首套房貸利率相對較低,在LPR4.75%上浮60BP,即5.35%。

二套房方面:10家銀行中最低的是招商銀行和郵政銀行,LPR4.75%+80BP,即5.55%;另外中國銀行二套房利率最高,為5.7%。

整體來說二套房房貸利率依舊在高位上。

就在這個月20號,新一輪LPR公布:1年期利率從4.15%降低到了4.05%,降息10個基點;而5年及以上期限的利率,只從4.80%降息到4.75%,降息5個基點。

降息對買房人而言是一大利好,購房成本減少,促進新房市場的成交,樓市有望再現火熱場面??傊?,房貸基準利率下降,是樓市的較大利好,傳遞了很強的政策信號。

2020常州貸款買房新政策

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標簽: 公積金貸款

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發布日期:2020-12-18 閱讀(14)
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